Quelles fondations pour une construction modulaire ?
Dalle béton, plots béton, longrines…, la mise en place d’une construction modulaire peut se faire sur différents types de fondations. Le type de bâtiment, les contraintes du sol et du terrain, les considérations pratiques et écologiques constituent autant d’éléments à prendre en compte au moment de choisir l’une ou l’autre de ces fondations.
Quels types de fondations pour une construction modulaire ?
Alors que la construction classique se cantonne à trois grands types de fondations (superficielles, semi-profondes et profondes), la construction modulaire offre de son côté un éventail plus large de possibilités.
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En matière de construction, classique ou modulaire, le béton n’a pas encore trouvé d’équivalent capable de rivaliser avec sa promesse d’une excellente stabilité, et d’une grande durabilité. Bien que la dalle en béton pour les fondations d’une construction modulaire impose des travaux plus importants, elle est aussi celle qui garantit la pérennité de l’installation.
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C’est, peu ou prou, le même principe que pour la construction sur terrasse sur plots pour les particuliers. À la différence près que les plots destinés à soutenir la construction modulaire ne sont pas en plastique, mais en béton pour mieux amortir le poids de la structure. Côté mise en œuvre en revanche, le principe reste le même.
Pour ce type de fondation pour une construction modulaire, il s’agit de quadriller la surface d’implantation du bâtiment modulaire de plots en béton, à intervalles réguliers. Une solution plus simple que la dalle béton, et plus rapide.
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Troisième type de fondation pour une construction modulaire, les longrines se positionnent à mi-chemin entre la dalle béton et les plots béton. Il s’agit ici simplement de prévoir de grandes rangées de béton qui épousent les contours du bâtiment modulaire. L’avantage des longrines, c’est qu’elles offrent une solution de fondations adaptable au contexte, au terrain et aux dimensions de la construction.
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Les trois premiers types de fondations présentés ci-dessus partagent un point commun : leur mise en œuvre est facilitée sur un sol plat, et stable. En cas d’installation d’un bâtiment modulaire sur un sol instable ou incliné, les pieux vissés proposent une alternative plus intéressante. Ce type de fondations se résume à la mise en place d’une série de pieux vissés dans le sol (à l’aide d’une foreuse). Ces derniers permettent de combler les différences de niveau. Ils peuvent facilement être enlevés une fois le bâtiment modulaire démonté.
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Pour inscrire les fondations d’une construction modulaire dans une démarche écologique, il est recommandé de privilégier les matériaux naturels, et locaux. Les fondations qui ne recouvrent pas le sol en totalité permettent de lui redonner son état initial plus facilement, et de limiter l’impact des fondations sur le sol. Dans ce contexte, des structures autoportantes biosourcées s’affichent comme une solution idéale à envisager.
Comment choisir les fondations adaptées à son bâtiment modulaire ?
Le choix des fondations est une étape déterminante dans tout projet de bâtiment modulaire. Il conditionne à la fois la stabilité de la structure, sa durabilité et sa conformité réglementaire. Contrairement aux idées reçues, les bâtiments modulaires ne reposent pas tous sur les mêmes types d’assises : leur usage, leur gabarit, leur durée d’installation et les caractéristiques du terrain influencent directement la solution à retenir. Une analyse en amont permet ainsi d’opter pour des fondations adaptées, sécurisées et économiquement pertinentes.
Adapter les fondations au type de bâtiment modulaire
Le type de bâtiment modulaire est un premier élément qui permet de vous orienter vers tel ou tel type de fondations. Un bâtiment modulaire avec étage, d’une superficie relativement importante, destiné à accueillir des élèves sur une période longue, ne nécessitera pas les mêmes fondations qu’un petit bâtiment modulaire utilisé pour accueillir les familles soucieuses de partager une activité de loisirs organisée sur un week-end en campagne. Dans le second cas, il est même possible de se priver de fondations.
Choisir ses fondations selon les contraintes du sol et du terrain
Sol stable, instable, engazonné, bitumé, en pente…, les contraintes du terrain déterminent, elles aussi, le type de fondations le plus adapté à la construction d’un bâtiment modulaire.
Quels sont les aspects techniques à connaître ?
Les fondations pour une construction modulaire imposent une certaine technicité. Il convient de confier cette mission à des professionnels ayant les compétences requises et le savoir-faire essentiel pour garantir leur édification en bonne et due forme, et dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur.
Environnement et durabilité
Les constructions modulaires se doivent de prendre en compte les aspects environnementaux. Il convient, ici, de limiter au maximum l’impact environnemental de la construction modulaire, et donc de ses fondations. L’idéal : garantir le mix parfait entre environnement et durabilité.
Quels sont les coûts d’une fondation pour une construction modulaire ?
Les coûts des fondations pour une construction modulaire varient selon plusieurs éléments :
- le type de fondations ;
- les matériaux utilisés ;
la superficie des fondations et du bâtiment modulaire.
Réglementation des fondations pour bâtiments modulaires : ce qu’il faut anticiper
La construction modulaire et la mise en œuvre des fondations imposent le respect des règles d’urbanisme en vigueur. Selon les caractéristiques de votre projet, vous pourriez être amené à déposer une demande de permis de construire, ou une déclaration de travaux préalable.
Expert sur toutes ces questions réglementaires, et familier des démarches administratives inhérentes, Modéal vous accompagne dans votre projet de fondations et de construction modulaire.
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