Construction modulaire et RE2020 : une alliance durable et conforme
Pour le secteur du bâtiment, la RE2020 devient la nouvelle référence en matière de réglementation environnementale. Ses enjeux portent sur l’évolution des techniques de construction, la réduction des émissions polluantes et le confort d’occupation des biens. Elle concerne les constructions classiques et les bâtiments modulaires.
RE2020 : enjeux, objectifs et calendrier d’application
La RE2020 est la réglementation environnementale qui succède à la RT2012 (réglementation thermique 2012). Elle marque une évolution sensible dans les normes à respecter.
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La réglementation environnementale 2020 (ou RE2020) détermine les performances énergétiques d’un bâtiment. Elle fait également état de son impact environnemental pour les phases de construction, d’exploitation et de revalorisation. Ces estimations se basent sur plusieurs facteurs, comme les émissions de carbone et la consommation des différents postes énergétiques.
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L’application de la RE2020 présente des enjeux environnementaux. Pour les professionnels de la construction, cette réglementation encourage les pratiques écoresponsables. La mise en place de normes plus strictes a aussi pour ambition de réduire les émissions de gaz à effet de serre. La réglementation environnementale 2020 cible trois grands objectifs :
- Prioriser et valoriser la sobriété énergétique.
- Engager des moyens dédiés à la décarbonation du secteur du bâtiment.
- Améliorer le cadre de vie des occupants.
Ce dernier point tient compte de la qualité de l’air et des nuisances sonores
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La RE2020 est entrée en vigueur le 1er janvier 2022 pour les logements. En ce qui concerne les établissements d’enseignement (primaire et secondaire) et les bureaux, elle est effective depuis le 1er juillet 2022. Certains bâtiments du tertiaire ont pu bénéficier d’une dérogation jusqu’en 2023 et 2024. À partir de 2025, on observe un renforcement des exigences carbone.
La construction modulaire face à la RE2020 : atouts et défis
Le respect de la RE2020 concerne aussi le secteur de la construction modulaire. Elle s’applique pour les biens qui présentent un caractère définitif ou temporaire.
Pourquoi la construction modulaire est-elle naturellement compatible ?
La construction modulaire possède de nombreux avantages. Ceux-ci portent sur sa mise en œuvre et l’occupation des lieux. En matière de performances environnementales, elle privilégie l’emploi de matériaux recyclables et durables. En comparaison de techniques standards, elle réduit de 30 % les émissions de gaz à effet de serre et de 90 % les déchets de chantier. La flexibilité est une autre qualité de la construction modulaire. Ce qui permet de s’accorder aux exigences de la RE2020 avec plus de facilité.
Quels sont les leviers techniques pour répondre aux critères RE2020 ?
Afin de respecter les directives de la RE2020, les professionnels de la construction modulaire doivent adapter leur organisation. L’exploitation de leviers techniques se focalise sur les postes où l’efficacité énergétique et l’impact environnemental sont importants. Les processus d’amélioration portent sur :
- la logistique et le transport ;
- les conditions de production ;
- les méthodes de gestion des chantiers.
Quels sont les points de vigilance spécifiques au modulaire ?
La construction modulaire est adaptée à la mise en place de normes réglementaires strictes. Cependant, il convient de s’attarder sur des éléments de vigilance. Ceux-ci sont indispensables à une application effective de la RE2020. Pour les professionnels, il faut veiller à la formation et à la sensibilisation du personnel. Le choix des matériaux reste tout aussi essentiel. Cela tient aux performances énergétiques des bâtiments, dont l’isolation thermique. Cet aspect demeure primordial pour assurer leur pérennité et leur revalorisation (ou recyclage), en fin de vie.
Exemples concrets : des bâtiments modulaires RE2020 pour tous les usages
Respectueux de la RE2020, les bâtiments modulaires présentent une grande polyvalence. Il est possible de choisir ce type de construction pour de nombreux projets immobiliers, et ce, quel que soit l’usage du bien.
Écoles, bureaux, logements : quelles applications concrètes ?
La construction modulaire convient pour des utilisations diversifiées. À destination des propriétaires ou des locataires, il peut s’agir de logements. Ce concept s’accorde aussi à d’autres bien :
- les établissements scolaires ;
- les bureaux et espaces de travail ;
- les sièges d’associations et les clubs sportifs ;
- les maisons de santé…
Étude de cas : projet modulaire conforme RE2020
Afin d’illustrer la pertinence d’une construction modulaire respectueuse de la RE2020, on peut évoquer le cas des bureaux modulaires. Cette dernière peut faire office de jardin d’hiver, de pièce à vivre ou d’espace de stockage. Un tel projet demeure adapté à l’aménagement de petites surfaces, soit inférieures à 50 m². Le style architectural du bien est préservé, tout en disposant de matériaux de qualité. On peut aussi avancer une parfaite isolation thermique et acoustique. D’autres éléments techniques sont pris en compte, comme la gestion de l’éclairage, du chauffage et de la ventilation.
Quel surcoût pour respecter la RE2020 en construction modulaire ?
Accorder la construction modulaire à la RE2020 nécessite d’anticiper un éventuel surcoût. Celui-ci doit permettre d’appliquer les exigences de la réglementation, tout en garantissant la qualité de l’ouvrage.
Matériaux, études thermiques, conception sur mesure
En comparaison de la RT2012, on estime que le surcoût de la RE2020 est compris entre 10 et 20 %. Cette augmentation tient compte d’une qualité supérieure des équipements. Les principaux postes de dépense sont les suivants :
• les matériaux ;
• la conception sur mesure ;
• les études thermiques ;
• les équipements énergétiques.
Rentabilité à long terme et aides disponibles
Avec une durabilité accrue, l’investissement de base et les surcoûts associés sont vite amortis. Sur le long terme, il est aisé de distinguer des économies sur la consommation énergétique et l’entretien du bâtiment. Selon votre profil et la localisation géographique du bien, vous pouvez prétendre à des aides financières pour votre construction modulaire. Il peut s’agir, par exemple, d’un prêt à taux zéro, d’une exonération temporaire de la taxe foncière, ou de subventions territoriales.
Comment réussir un projet modulaire RE2020 ?
Afin de concrétiser votre projet de construction modulaire, il est recommandé de solliciter un professionnel expérimenté. Prenez contact avec les équipes de Modéal, spécialiste des solutions modulaires. Vous disposez ainsi d’une offre et de services personnalisés.